Целесообразность покупки квартиры через эскроу-счет от застройщика «Бауинвест» в Краснодаре

Рынок первичной недвижимости в Краснодаре активно развивается, и все больше покупателей отдают предпочтение максимально безопасным и прозрачным схемам приобретения жилья. Одним из самых надежных способов покупки квартиры в новостройке сегодня является расчет через эскроу-счет. Компания «Бауинвест» реализует все жилые комплексы с применением проектного финансирования и использованием эскроу-счетов ПАО Сбербанк — крупнейшего банка страны и надежного финансового партнера (подробнее - покупка квартиры через эскроу счёт).

Что такое эскроу-счет и почему это безопасно

Эскроу-счет — это специальный банковский счет, который открывается для расчетов между покупателем и застройщиком при покупке квартиры в строящемся доме. Денежные средства покупателя депонируются в банке и остаются заблокированными до момента ввода дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации.

Гарантия финансовой безопасности покупателей — ключевая цель расчетов по эскроу-счетам Сбербанка. Застройщик получает доступ к средствам только после полного выполнения своих обязательств. В случае нарушения условий договора или несдачи объекта деньги в полном объеме возвращаются покупателю.

Соответствие ФЗ № 214 и контроль со стороны банка

Строительство жилых комплексов «Бауинвест» и подписание договоров долевого участия осуществляются в строгом соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. Это означает обязательную регистрацию ДДУ в Росреестре, прозрачность финансовых потоков и постоянный контроль со стороны уполномоченного банка.

Сбербанк, как эскроу-агент и банк, профинансировавший строительство, осуществляет контроль целевого использования средств, что дополнительно снижает риски для дольщиков и гарантирует завершение проекта.

Покупка квартиры в ипотеку с использованием эскроу-счета

Покупатели квартир от застройщика «Бауинвест» могут оформить ипотеку в любом банке России на наиболее выгодных для себя условиях. При этом эскроу-счет открывается именно в банке, осуществляющем проектное финансирование строительства. Для жилого комплекса «Почтовый» таким банком является ПАО Сбербанк.

1. Покупатель подает заявку в банк на получение ипотечного кредита.
2. Заключается договор долевого участия с указанием расчетов через эскроу-счет.
3. ДДУ регистрируется в Росреестре, после чего покупатель бесплатно открывает эскроу-счет в Сбербанке.
4. Банк переводит первоначальный взнос и кредитные средства на эскроу-счет. До сдачи дома доступ к деньгам закрыт для обеих сторон.

Почему покупка квартиры через эскроу-счет — разумный выбор

Использование эскроу-счетов при покупке квартиры в Краснодаре у застройщика «Бауинвест» обеспечивает максимальную защиту вложений, юридическую чистоту сделки и уверенность в результате. Покупатель избавляется от рисков долгостроя и финансовых потерь, а сам процесс приобретения недвижимости становится прозрачным и понятным.

Продажа квартир осуществляется исключительно с использованием счетов эскроу, открываемых в ПАО Сбербанк — уполномоченном банке с генеральной лицензией Банка России № 1481 от 11.08.2015. Такой подход делает покупку квартиры в новостройке не только выгодной, но и по-настоящему безопасной инвестицией в будущее.